Les prestations proposées

L'étude
de faisabilité

L’étude de faisabilité a pour objectif de vous informer sur la viabilité de son projet. Cette étape préliminaire vous donnera une vision claire des possibilités concrètes de votre projet de construction, de rénovation ou d’aménagement. Elle interroge notamment sa faisabilité technique, et économique, sur un terrain donné. Cette étude cerne le cadre légal et réglementaire, en identifiant les droits et interdictions inhérents à votre projet, au regard du contexte local. 

Dans un second temps, cette étude peut également vous permettre de vous projeter dans une première conception d’aménagement, et ainsi découvrir un aperçu du potentiel de votre futur bien immobilier.

L'avant-projet

L’avant-projet commence par l’étape d’analyse du site et de son relevé. À partir du relevé du bâti et des abords immédiats, il s’agit d’établir une maquette 3D de l’état existant la plus fidèle possible. 

En tenant compte des éléments du programme, une version (ou plusieurs selon le contexte) du projet est établie et vous est présentée sur site, à l’agence ou en visio en fonction de vos disponibilités.

Des pièces graphiques vous seront données pour vous laisser le temps de l’étudier. La maquette virtuelle vous sera également mise à disposition si vous le souhaitez. Après un temps de réflexion, une autre rencontre sur site pourra être organisée pour amender/compléter cette version et aboutir à une version définitive de l’avant-projet. 

A ce stade et au besoin, l’administration peut être déjà interrogée pour valider le projet.

La demande d'autorisation
d'urbanisme

L’avant-projet définitif étant validé, la demande d’autorisation d’urbanisme (déclaration préalable de travaux ou demande de permis de construire) pourra être déposée.

Nous vous assisterons également pour les démarches liées à l’assainissement non collectif auprès du SPANC de votre secteur, ainsi que pour les différentes études techniques nécessaires (RE2020 par exemple).  

La consultation
des entreprises

Un descriptif/quantitatif des différents lots concernés est rédigé. Complété des plans du projet, plans côtés incluant les réseaux et les matériaux, il constitue le DCE qui sera adressé aux artisans retenus conjointement pour l’établissement des devis. Un dossier de synthèse permettant d’établir une enveloppe travaux vous est remis.

Ce document pourra vous servir à établir votre plan de financement.

Le suivi des travaux

Pour votre sérénité et sécurité, notre implication peut se poursuivre avec un suivi de chantier efficace et structuré. Un suivi régulier (périodicité adaptée aux travaux concernés mais hebdomadaire dans la plupart des cas) du chantier est réalisé avec production d’un compte-rendu de chantier à chaque réunion. 

Les plans du projet sont mis à jour régulièrement en fonction des modifications apportées au projet. Le suivi financier du chantier est régulièrement effectué. L’organisation de la réception des travaux est gérée par l’agence. 

Les aménagements
extérieurs

L’intégration du projet dans son site est primordiale. Nous veillons à identifier les opportunités, contraintes et caractéristiques du terrain pour vous proposer des solutions adaptées et durables pour composer avec le vivant.  

Le projet ne s’arrête pas aux portes de votre maison : terrasse, allées, clôtures ou portails mais aussi massifs ou haies, notre agence vous conseille. Pour profiter d’un espace extérieur accueillant et agréable dès les premiers étés après la réalisation de votre projet, nous vous proposons de dessiner ensemble les abords du bâti.

Le dossier ERP

Le dossier ERP est établi pour l’ouverture d’un établissement, recevant du public, soit toute personne étrangère à l’entreprise (clients, usagers, …). Les Etablissement Recevant du Public sont soumis à une réglementation spécifique en matière d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite et en matière de sécurité incendie.

Nous nous chargeons de l’élaboration du dossier, de la consultation des services concernés et du dépôt du dossier. Avant d’être enregistrés par l’administration, et selon leur complexité, ces dossiers pourront être vérifiés par un bureau de contrôle de votre choix.

Le dossier ICPE, le DeXel
et la nécessité agricole

Spécifiquement pour les projets agricoles traités par l’agence, le dossier ICPE (Installations classées pour la protection de l’environnement) pourra être nécessaire. Nous nous chargeons de déclarer l’activité de l’installation pour compléter votre dossier de permis de construire.

Pour les besoin de l’activité agricole, nous remplissons avec vous le formulaire de nécessité agricole et le joignons à la demande du permis de construire. 

L’agence est agréée « dexel ». L’outil DEXEL développé par l’Institut de l’Elevage est systématiquement utilisé pour calculer vos besoins en stockage d’effluents d’élevage et dimensionner vos installations (fosse, fumière, lagunage, …)